Я ищу:

Каталог статей

Строительно-техническая экспертиза

Современное строительство теперь имеет массовый характер. Объекты недвижимости создаются с небывалой скоростью, каждое строительное учреждение заинтересовано, чтобы быстрее поставить точку на одном проекте и перейти к следующему.

По этой причине появляются ситуации, когда определенные виды работ, обозначенные в документации, либо производятся с несоответствием строительным нормативам и правилам, либо не производятся вовсе. Часто это приводит к конфликтам между заказчиками и исполнителями, к травматизму на объектах либо аварийным случаям.

В подобных случаях необходимо проводить строительную техническую экспертизу. Также она должна быть проведена и в качестве технического надзора (контроля) за всеми работами и качеством их производства. С другой стороны – если необходимо разработать решение по разделу недвижимости такого, которое бы принималось несколькими владельцами на основании прав общей собственности.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой специфический вид деятельности, в процессе которого определяется соответствие строительных объектов действующим обязательным требованиям, нормативам и правилам. Данные регламенты определяют нормативно-правовые акты, принятые в РФ. Поэтому их соблюдение может гарантировать надлежащее качество и безопасность строительной отрасли. Подобная экспертиза бывает судебной и несудебной (независимой).

К целям, которые ставятся перед строительной технической экспертизой, принадлежат в основном определение соответствия и несоответствия созданного объекта недвижимости нормативам и правилам, регламентирующим строительство, соответствия выполненных работ требованиям проектной и сметной документации, правильности ее составления, оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, на которых они расположены.

Раздел недвижимого имущества, принадлежащего нескольким владельцам, осуществляется после экспертизы. В процессе обследования осуществляется поиск проектных решений по оптимальному разделу недвижимости.

Строительная техническая экспертиза предполагает в первую очередь проведение технического обследования внешнего вида объектов. Эксперты тщательной проводят визуальный осмотр каждого элемента здания и на основании полученных данных составляют акт осмотра.

Далее проводится исследование посредством неразрушительных методов, дающих возможность определить причины неточностей, ошибок и несоответствий требованиям проектной документации. Также проводится оценка правильности производства работ и качества используемых при этом строительных материалов, их реальных объемов и стоимость. При этом проводится обследование всех отдельных конструкций, и определяются соответствия нормативам и правилам, принятым законодательством.

После визуального осмотра и иных обследований при помощи современных методов и инструментов составляются акты, в которых включаются описания всех выполненных работ и их результаты. Также в данный документ включаются варианты возможных решений по исправлению появившихся проблем и дефектов.

Специалисты разрабатывают  варианты по вопросам возможности производства реконструкции здания, капитального и другого ремонта. Этот вид экспертизы часто используется как контроль над процессом производства строительных работ. По окончании производства экспертных работ разрабатывается заключение, в котором указываются результаты соответствия выполненных работ, строительных материалов и здания в целом строительным нормативам, стандартам, актам и правилам, установленным законом РФ.

Судебная строительная экспертиза является подвидом технической экспертизы. Ее проводят для представления ее результатов в процессе судебных разбирательств. Она в обязательном порядке должна быть назначена судьей, который проводит судебный процесс.

Адрес источника:
http://habarovsk-expertiza.ru
Добавлена: 24-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2359

Оцените статью!